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Bei der Architektur des Hauses standen Modernität, großzügige und offene Grundrisse, familienfreundliche Wohnräume sowie das Integrieren des Baustils in die Landschaft im Vordergrund. Weiters wurde auf modernste Technik wert gelegt. Die gesamte Hausnutzfläche beträgt 440 m2, die Wohnfläche von 340 m2 ist dabei in 2 Geschoße unterteilt. Alle Räume sind im modernen Landhausstil, zum Teil mit Biedermeiermöbeln behaglich eingerichtet, stilsicherer Dekor runden das Wohlfühlambiente ab. Sämtliche Fenster und Türen sind aus massivem Mahagoniholz, die Türen sind zudem im Wiener Gründerzeitstil maßgefertigt. Handgefertigte Bordüren und Wandleuchten aus Sandstein verleihen dem Haus den mediterranen Flair. Dazu fügen sich die rustikalen italienischen Bodenfliesen harmonisch in das Wohnambiente ein. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gastherme. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige und angenehme Wärme (ausgenommen sind Werkstatt sowie Lagerraum im Keller). Jeder Wohnraum ist zusätzlich mit einem Raumthermostat ausgestattet. Zusätzlich existiert eine Pumpen- und Steuerungsanlage von einer 14.000 Liter Zisterne zur Nutzwasserspeisung für die WCs und Sprenkleranlage des Gartens. Die Gartenbewässerung ist an die Haustechnik angebunden und erfolgt völlig automatisch. In sämtlichen Geschoßen befinden sich Steckdosen für die Zentralstaubsauganlage. Somit ist staubfreies Staubsaugen ohne lästige Staub- und Lärmentwicklung garantiert. Ideal auch für Allergiker. Eine intelligente Elektroinstallation und ein BUS-System im Ergeschoß ermöglichen unter anderem das automatische Öffnen und Schließen der weiß lackierten Außenjalousien und lässt jede Bequemlichkeit zu. Eine umfassende Entertainment-Anlage mit 3 integrierten Plasma-TVs garantiert perfekte Unterhaltung, zusätzlicher technischer Komfort ist durch die hauseigene WLAN-Anlage und Anschluss für Festnetztelefonie gegeben. Die angegebenen Betriebskosten spiegeln den Erfahrungswert des vergangenen Jahres des derzeitigen Eigentümers wieder und sind daher als Zirkawerte zu verstehen. Bitte beachten Sie, dass die Höhe der angeführten Kosten von der im Haushalt lebenden Personen, deren Nutzungsverhalten und den sonstigen Wetterverhältnisse abhängig ist. • Strom: ca. 100,00 Euro/Monat durchschnittliche Betriebskosten € 330,- pro Monat
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